Сначала необходимо уточнить, когда действия собственника здания называются термином «самовольное строительство дома» или «самострой». В наше время в украинском законодательстве нет отдельного определения данного вида строительства, именно поэтому оно является собирательным понятием, которое объединяет возникновение некоторых штрафных санкций.

Они накладываются за нарушение самой процедуры проведения строительных работ. Все потому, что самовольным строительством считаются монтажные работы, которые проводятся без получения определенного разрешения на выполнение таких работ. При этом нарушаются установленные соответствующие разрешения, а также документы сроков проведения работ связанных со строительством.

Кроме этого нарушаются все санитарные нормы при строительстве дома, установленные СНиПами и ГОСТами, а также все правила проектирования дома. Также самостроем называются здания, в которых во время эксплуатации производили какие-то самовольные работы строительства, изменившие архитектурный облик здания.

Стоит также отметить, что к самостроям можно отнести строения, которые возвели на участке земли, на которую во время незаконной переуступки, право собственности было оформлено неправильно. То есть, если подчеркнуть все вышесказанное, то можно сделать вывод, что самовольное строительство является возведением нового здания, нарушая некоторые существующие нормы, а также строительство дачных каркасных домов без получения необходимых разрешений. Еще таким строительством является реконструкция существующего здания, а также проведение в нем капитального ремонта и изменение назначения некоторых отдельных помещений дома в результате проведения ремонта.