Когда уровень грунтовых вод очень близкий к поверхности, то подвалы сооружать не рекомендуются, поскольку будет нужна достаточно сложная гидроизоляция с целью  защиты от проникновения грунтовых вод в них.

Их строят в домах  на возвышенности и в достаточно сухом месте, где  песчаная подпочва.

Уровень грунтовых вод определяется весной, в это время он самый высокий, для этого промеряется расстояние от поверхности земли до зеркала воды в шахтных колодцах, или уровень определяется при помощи рытья глубоких ям, или с помощью разведочного бурения. По водолюбивой растительности в данной местности также проводится оценка  уровня грунтовых вод.

Подвал выполняют на песчано-гравийных подсыпках, при расположении участка в низменном, очень увлажненном месте.
До начала процесса постройки, необходимо заготовить весь строительный материал, чтобы быстро окончить работы, и не допустить намокание открытого котлована во время дождя.

Земляные работы проводятся в мае-июне, когда грунтовая вода уходит на достаточную глубину, и погода  устойчивая.