Хорошо ли иметь свой дом, почувствовать себя настоящим помещиком? Безусловно! Но чтобы ваше поместье стало родовым, то есть его можно было оставить наследникам, земельный участок следует «посчитать» — данные о его местоположении, размерах и границах необходимо занести в государственный реестр.

Лишь после постановки на кадастровый учет ваш земельный надел станет полноправным объектом недвижимости, с которым можно выполнять любые операции – куплю, продажу, обмен, дарение, передачу по наследству, сдачу в залог.

Но прежде всего следует провести межевание – комплекс инженерно-геодезических мероприятий по установлению границ земельного участка, закреплению их на местности, определению площади и подготовке документов.

Для проведения межевания обычно приезжают 2 геодезиста, которые «привязывают» участок и его границы к точкам геодезической сетки, которая покрывает всю территорию страны. В этом случае будут получены точные координаты нарезанной вам земли, нужные для создания геодезического обоснования. Таким образом устанавливают площадь земельного участка, положение его границ, а также проверяется, не пересекается ли ваша территория с соседской. Последнее немаловажно, поскольку позволит в будущем избежать судебной тяжбы.

И кто эти люди с рейкой?

Затем составляется акт согласования границ земельного участка. Подписи под ним ставят все заинтересованные стороны – вы, владельцы соседних участков и представители кадастровой палаты. Это еще одна гарантия отсутствия межевых войн.

После этого придется побегать и пособирать справки, которые необходимы для формирования межевого дела. Какие именно – скажет геодезист, проводящий межевание.

Когда вы соберете все необходимое, кадастровый инженер начнет формирование межевого плана, который затем зарегистрируют в кадастровой палате. И лишь после этого участок появится на кадастровой карте и вы сможете распоряжаться им в полном объеме.

Вот так выглядит межевой план.

Конечно, все вышеизложенное дает лишь общее представление о процедуре межевания. Как и в любом деле, здесь есть свои подводные камни и тонкости. Но о них наверняка расскажут представители кадастровой палаты.