Покупку квартиры в новостройке нельзя  отнести к традиционным покупкам недвижимости. Приобретая новую квартиру, человек стремиться сразу же въехать в новое жилье. С новостройками дело обстоит несколько иначе, поскольку зачастую квартиры в них сдаются под чистовую  или под черновую отделку.

Абсолютно любой строительный процесс можно разделить на возведения коробки здания и его внутреннее обустройство. Если создание каркаса здания относят к типовому виду строительства, то отделку помещений следует отнести к индивидуальному проекту. Именно поэтому в наши дни строительные фирмы сдают квартиры только под черновую отделку.

Под черновой отделкой имеется в виду наличие в квартире входных дверей и оконных конструкций. На полу произведена стяжка, а стены покрыты чаще всего грубой штукатуркой. Также установлены плиты перекрытия на потолке, в санузле – стяжка и выход под унитаз и ванну.

Такая отделка выгодна всем. Строительные компании предлагают квартиры со стоимостью ниже рыночных, не закладывая стоимость отделки в проект. Покупатель получает квартиру, и делает ремонт в ней по своему усмотрению. Согласитесь, какой смысл платить за отделку, затем её переделывать. Покупатель по своему желанию обустраивает свое новое жилье, использует отделочные материалы, которые ему подходят.

Черновая отделка имеет и плюсы, и минусы. Безусловно, человек, купивший квартиру, выполняет ремонтные работы по своему вкусу, пригласив мастеров, в качестве работы которых он уверен. Но въехать в новую квартиру не получиться сразу. Следует сначала дождаться окончания ремонта, а ведь Вы только что выложили деньги за квартиру, а ремонт также не из дешевых услуг.