Предприниматель – это звучит гордо! Особенно в условиях типа рыночной экономики.

Но смех смехом, а создание нового производства – цель, безусловно, благая. Это и новые рабочие места, и копеечка в бюджет государства, и собственное благополучие в конце концов.

Допустим, с идеей проблем нет, бизнес-план уже составлен и даже есть средства на его реализацию. Неизбежно возникает вопрос: а где разворачивать производство?

Разумеется, если это какая-нибудь интернет-контора или интернет-магазин, особых проблем не будет – переоборудовал комнату хоть в собственной квартире под офис и работай на здоровье.

А если производство более ресурсоемкое или для него требуется какие-нибудь приборы, станки? Ясное дело, что на дому или в сарае это не установишь. Пример Билла Гейтса, создавшего первый компьютер в гараже, не показателен. Тем более что имеются сомнения в правдивости этой истории.

Ну да ладно, бог с ним, с Биллом нашим Гейтсом. Он свою проблему решил, теперь мы должны решить свою. Так где же разместить производство? Ситуация решается арендой производственных помещений. Наверняка в любом городе найдутся пустующие склады, офисы, подсобные помещения, которые охотно предоставят в пользование.

Такое производство на дому не развернешь.

Разумеется, нужно покрутить носом и не соглашаться на первое попавшееся предложение. Ведь какая-нибудь неучтенная, но досадная мелочь может испортить очень много. А таких мелочей много. Охраняется ли территория? Есть ли подъездные пути? А какие? А насколько они удобны? А что с электричеством/сантехникой/отоплением? А кто убирать будет? А какая мебель? А требуется ли ремонт? И прочее, прочее, прочее…

Охраняемая стоянка — немаловажный фактор.

Впрочем, вопрос ремонта более актуален для офисных помещений. Неудобно будет приводить клиентов в обшарпанную комнатушку, в которой картины закрывают дырки в обоях. Хотя, с другой стороны, и складское помещение должно быть сухим и с вентиляцией. А то неудобно как-то работать с подмокшим или подгнившим сырьем. А если это будет уже готовая продукция?

Ну и немаловажна цена вопроса, конечно. Впрочем, нормальный, вменяемый арендодатель всегда пойдет навстречу нормальному, вменяемому клиенту. Так что если эти «два одиночества» встретятся, то наверняка придут к компромиссу, устраивающему обе договаривающиеся стороны.

Договор аренды заключен.